Von PrivatVon PrivatSchönwerthstraße 2 - 93049 Regensburg
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.
Stock des Gebäudes. Über Treppe oder Aufzug erreichen Sie diese
über einen kurzen überdachten Zugang. Das anliegende Flachdach ist bepflanzt und über den Zugang auch
begehbar.
Nach ein paar Metern kommen Sie in eine warme, helle und gemütliche Wohnung, die bei einer Größe von 40 qm überdies noch großzügig geschnitten ist.
Die Diele der Wohnung (5,18 qm) bietet Platz für eine Garderobe und dient gleichzeitig als Windfang.
Zur rechten geht es in die
komplett eingerichtete Küche (4,52 qm). Hier finden Sie Einbauschränke mit
reichlich Stauraum, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit modernem Zerahnfeld
inkl.
Backofen, einen Geschirrspüler, eine Spüle aus Edelstahl und natürlich eine Dunstabzugshaube.
Ebenfalls vorhanden ist ein Fenster und ausreichend viele Steckdosen für zusätzliche
Geräte.
Auf dem Weg in den Wohnraum sehen Sie recht das
Bad (3,42qm).
Neben der Toilette und einem Waschbecken ist auch eine große Duschkabine fest
eingebaut. Auch finden sich zeitgemäße Einhebel Armaturen. Eine Gastherme zur
Warmwassersorgung sorgt hier zusätzlich dafür das die Umwelt geschont wird,
und Sie Geld sparen können.
Im Bad findet sich noch genügend Platz für
eine Waschmaschine.
Falls Sie selber keine aufstellen möchten, können Sie auch die Waschmaschinen
und Trockner nutzen, die speziell für die Bewohner im Kellerbereich
aufgestellt wurden.
Das Bad ist mit Marmor ausgelegt und wird automatisch belüftet.
Im Wohnraum sorgt der Glaserker und die südliche Ausrichtung für viel Licht. Diese angenehme Atmosphäre wird durch den Parkettboden verstärkt. Das günstige Verhältnis von Länge zur Breite lässt Ihnen viel Platz (27qm) für eigene Vorstellung. Die Nische am Erker lädt zu einer Essecke ein. Neben Lichtschaltern und Steckdosen finden Sie hier auch Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon.
Bei der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil mit ca. 6 qm dabei, welche mit Steckdosen ausgestattet ist.
Der Stellplatz, der direkt zu dieser Wohnung gehört, ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, direkt am Eingang zum Treppenhaus. Die Tiefgarage ist durch ein Gitter verschlossen und wird durch eine Schließanlage gesichert. Abends wird sie öfters kontrolliert.
Die Wohnung befindet sich am Fürstlichen Rennplatz direkt über dem REZ
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Im Stadt-Westen von Regensburg in Nähe von Siemens und der Fachhochschule liegt das REZ (Rennplatz Einkaufs Zentrum).
Das Gebäude wurde 1995 fertiggestellt wobei der Wohnungsausbaus jedoch erst Ende 1996 abgeschlossen wurde. Die Ausstattung ist zeitgerecht in einem sehr hohen Standard. Insbesondere die elektrischen und sanitären Einrichtungen entsprechen dem modernsten Stand der Technik. Moderne Materialien am Bau garantieren Verträglichkeit und ein gutes Raumklima.
Das REZ ist eine moderne Wohn- und Freizeitanlage mit allem nötigen Einrichtungen im Westen von Regensburg. Hier finden sich in parkähnlicher Umgebung ein großzügig gestalteter Einkaufsbereich (Lebensmittel, Bücher, Blumen, Banken, Post, etc) mit angeschlossenem Ärztehaus und einem Wohnungsbereich. Die Wohnungen dort wurden als Eigentumswohnungen und Wertanlage konzipiert. Auch wurde bei der Planung darauf geachtet, dass selbst Behinderte und ältere Menschen sich problemlos innerhalb der gesamten Anlage bewegen können.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das REZ ist vom Stadtzentrum in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Regensburger Stadtbus hat eine direkte Route zum REZ und fährt alle 10 Minuten an bzw. ab. Ebenfalls kommen Sie auf direktem Weg mit dem Bus zur Fachhochschule (ca.10-15 Minuten Fußweg), Universität und zum Uni Klinikum Regensburg. Die Anfahrt mit dem PKW ist ebenfalls kein Problem - von der Autobahn kommend benötigen Sie weniger als 5 Minuten über die gut ausgebauten Straßen.
Als Arbeitnehmer findet sich oft die Möglichkeit in einem der vielen Geschäfte und Büros des REZ eine Anstellung zu finden. Auch im benachbartem Werk der Siemens AG werden immer wieder die unterschiedlichsten Stellen ausgeschrieben. Bedingt durch die gute Lage und Verkehrsanbindung ist daher ein eigener PKW oft nur nötig, um die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen (obwohl sich diese ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen).
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| schematischer Grundriss
des REZ Die Wohnung finden Sie oberhalb der Sparkasse im linken vorderen Gebäudeteil |
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....zum einem liegt die Wohnung direkt an der inneren Trennlinie zwischen 2
Gebäudeteilen.
Daher ist die Trennwand, im Gegensatz zu anderen Wohnungen, um einiges dicker.
Dies wirkt sich ebenfalls auf die Schallisolierung und den Wärmeschutz
aus
...zum anderen liegt die Wohnung genau über einer Bank ohne Schalterstunden.
Dadurch können Sie sicher sein, eine sehr ruhige Wohnung zu besitzen.
Zudem ist die Decke der Sparkasse,
also Ihr Boden, besonders gut isoliert.
Diese beiden Besonderheiten führen dazu, dass die hier angebotene Wohnung sehr ruhig und warm ist. Speziell die Wärmedämmung werden Sie durch besonders niedrige Heizkosten zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 350,00 Euro monatlich.
Da wir demnächst bauen wollen, müssen wir uns leider von der Wohnung trennen, obwohl ich befürchte, dass wir nie wieder eine Eigentumswohnung in dieser Qualität bekommen werden.
Falls Sie mehr wissen möchten, können Sie mich unter folgender Adresse erreichen:
Telefon: 09406 2839648
Fax: 09406 2839644